| ○メリット |
○面倒な手続きを当社がすべて代行してもらえる。契約上のトラブルに対するリスクを
削減する事ができる。 |
| ○不動産をいわゆる「卸値」で購入できる（通常の時価の70〜80％程度）
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| ×デメリット |
| ○買い受けても、すぐに住めない物件がある |
| 明け渡し交渉のためにある程度の期間が必要な場合があります。 |
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| ○不動産の調査が、事前に十分できない物件がある |
競売不動産（建物）は所有者に無断で、物件の中に入ってみることはできません。
そこで物件の調査は、競売物件ごとに作成される記録簿に綴られている、物件の内部写真や、間取りなどの図面により確認することと、外から見ての判断になります。 |
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| ○保証金の用意が必要 |
| 通常の不動産の売買であれば、物件価格の１割から２割程度の金額を「手付金」として支払うのが普通です。競売も同じように、その物件の買い受けを希望する者は、物件ごとに決められている「買受申出保証金」という保証金を納める必要があります。この価格は最低競売価格といって、裁判所がこれ以下の金額では売らないと定めた価格の２割とされています。この金額は希望物件を落札できなかった場合、返還されます。 |
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